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    GARANTIVE LOCATIVE À DETROIT
    ASSUREZ VOS LOYERS !

INVESTIR À DÉTROIT EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Détroit cumule les atouts pour les investisseurs soucieux d’effectuer un investissement particulièrement attractif. Le prix du m2 qui est très accessible et le dynamisme du marché qui tire les prix et les loyers vers le haut, permettent d’assurer une rentabilité nette qui peut atteindre 10 %.

Mais d’autres éléments sont à prendre en considération pour expliquer le succès de Détroit auprès des investisseurs, grands et petits puisque ce marché n’implique pas de disposer de fonds importants pour réaliser une très belle opération.

FISCALITÉ : DES EXPERTS À VOTRE SERVICE

C’est assurément un point important pour l’investisseur.

Parce que chaque situation a ses spécificités propres qu’il importe de prendre en considération, investir-detroit.com a fait le choix de collaborer avec des experts de la fiscalité afin de vous apporter des réponses fiables et personnalisées en la matière.

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Bon à savoir

Néanmoins, en ce qui concerne l’investissement immobilier à Détroit, voici quelques points de repères à conserver à l’esprit :

  • Un étranger peut acheter et exploiter un bien immobilier aux USA sans restriction.
  • La gestion locative permet de déduire de nombreux frais et charges : taxe foncière, billets d’avion, frais de séjour...
  • Il existe un impôt sur la plus-value en cas de revente, son taux est variable mais il est moindre qu’en France, par exemple. Toute une palette de déductions fiscales permet également de le réduire notablement, voire de le supprimer dans certains cas.
  • La France et les États-Unis ont signé des conventions fiscales qui évitent la double imposition.
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Pourquoi créer une société ?



La création d’une entreprise (LLC pour Limited Liability Company) est nécessaire pour investir dans un bien immobilier car cela s’accompagne d’avantages fiscaux non négligeables et permet de sécuriser votre patrimoine.

Investir-detroit.com se charge de la créer pour vous.

GARANTIE LOCATIVE : ASSUREZ VOS LOYERS !

Investir dans l’immobilier est une décision importante et cela génère un peu de stress, surtout pour qui investit ses économies.

La plus grande crainte en la matière est d’avoir à supporter les conséquences de loyers impayés ou de savoir que son bien est ponctuellement inoccupé, entre deux locataires. Et c’est encore plus vrai lorsque ce bien est situé à l’étranger, compte tenu de la distance qui complique tout.

C’est précisément pour éviter ces mauvaises surprises susceptibles d’entamer sérieusement la rentabilité de votre investissement, que les experts d’investir-detroit.com ont développé une garantie locative.

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Vos loyers sont garantis !

La garantie locative d’investir-detroit.com vous assure que vos loyers annoncés par contrat vous seront toujours versés, que votre bien soit loué ou pas !


Un concentré de sérénité

Cette garantie locative est très accessible en termes de coût puisque ce dernier est lié au montant de votre investissement.

  • Elle a peu d’impact sur vos revenus locatifs compte tenu des rendements importants générés par le marché de l’immobilier de Détroit.
  • Elle est modulable et personnalisable, notamment dans le temps.
  • Elle est 100 % efficace !

La loi avec vous

Aux USA, la loi protège les propriétaires. En cas d’impayés, des procédures sont rapidement enclenchées pour régler le problème.

Besoin de plus d’informations concernant la garantive locative à Détroit ?